【医師、歯科医師のための金森重樹不動産投資セミナーＤＶＤのご案内】
―人生どうしたら保証された収入があってリタイアできるのか？―
◆このセミナーを企画したのには理由があります。
■歯科医師として私自身、将来に不安を持つ１人です。
今回の金森さんの不動産セミナーを企画した私は開業歯科医師であります。
「患者数が減った！」「売り上げが減った！」「歯医者の将来が不安だ！」
日本のほとんどの歯科医師が将来に対して私と同じ大きな不安を持っているのではないでしょうか？
実は開業医師も同じ悩みを抱えています。
２００６年４月からの保険の改正で収入が減少したのは開業歯科医師だけでなく開業医師もそうなのです。
■私達の世代の歯科医師がリタイアする時…
私達、医師、歯科医師が数十年、頑張って身を粉にして地域の歯科医療に貢献しても、退職するときに一体誰が助けてくれるのでしょうか？
きちんとした退職金を準備されている企業は違うのでしょうが、今後企業の存続も医院、歯科医院の存続も全く先が読めません。
医院、歯科医院の倒産件数も毎年増加しています。
私達がリタイアした後、私達の家族を養い、私達自身も少しはのんびり出来る十分な保障は今後果たしてあるのでしょうか？
一方でサラリーマンをしながら毎年数千万円の不動産からの収入を得ている人も増えていると聞きます。
最近では書店にも不動産投資の本が並び始めましたし、東京をはじめとする大都市の地価は下げ止まり、逆に上昇を始めているのはご存知の通りです。
「不動産投資！興味はあるけど不安だ！」お気持ちはよくわかります。
しかしサラリーマンでも出来たことに私達が出来ないわけはないと思いませんか？
■医師、歯科医師のアドバンテージを最大限生かす不動産投資
私達開業医、企業経営者の不動産投資におけるメリット、有利な点は一体何なのでしょうか？
開業医、企業経営者は一般的に取引銀行と長いお付き合いがあります。
そのための銀行からの借り入れの信用性でしょうか？それとも別にメリットがあるのでしょうか？
同じ土俵で戦うのではなくて、既に優遇されている土俵で最初から戦えるなら、勝算はかなり増すと思いませんか？
それにはまず自分の立ち位置を理解して、不動産投資に関して十分学ぶ必要があるのです。
■学ぶなら一流のプロに学ぶことが早道
そこであの金森重樹さんをお招きして、２００６年１２月に医師、歯科医師のための不動産投資セミナーを開催しました。
私達が不動産投資を始める上で、まず何を学ばないといけないのか？
金森さんは「1年で10億つくる!不動産投資の破壊的成功法」を出版されています。
不動産投資は少なくとも数千万円、物件によっては数億円の巨大なお金が動きます。
失敗してから後悔しても時既に遅しです。取り返しのつかない失敗を犯す前にぜひ共に学びましょう。
不動産は投資です。同じ投資額で最大のリターンを得るためにこのＤＶＤをぜひご活用下さい。
今回ご紹介するのは、医師歯科医師が不動産投資で成功するための情報をふんだんに盛り込んだＤＶＤです。
ただＤＶＤのような教材の場合、内容が薄かったり、求めている内容でなかったり、過去に買った不動産の教材がつまらないので、今回ＤＶＤの購入を悩まれる方も多いことでしょう。
そこで、今回はＤＶＤの実際の映像を３分間無料でお見せすることにしました。
このサンプル映像だけでも、多くのヒントが詰まっていますよ！
◆講師 金森 重樹
◆このような方に最適です。
- 医師、歯科医師の先生で、今は順調に医院の業績は推移しているので余裕のある内に不動産投資を始めたい先生
- 今は何とか頑張っているが医師歯科医師の将来をとても心配している先生
- 業者に騙されて、既に割高なワンルームマンションを買ってしまった先生
- 今テナントに入って開業しているが、近い将来土地に投資して新しく医院や歯科医院を移転開業したい先生
- 親から受け継いだ土地があるのだが有効活用を考えたい先生
- 将来、医療行政が厳しくなった時に、一気にＭ＆Ａを仕掛けて分院展開をしたい先生
- ６０歳くらいでリタイアして、後は不動産からの収益で悠々自適に暮らしたい先生
- 短期間ではなくて長期間でなるべくリスクを抑えて投資を行いたい先生
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不動産投資は、もちろんリスクを伴います。
今後の金利の上昇の可能性、団塊の世代の多くの方が退職して、多くのお金が市場に流れる今、不動産投資を始まるなら今年が最後のチャンスかもしれません。
◆気になる講演内容とは？
  - 今後の医療状況について
- ロバートアレンの億万長者入門 マルチプルインカムとは
- ロバートキヨサキが金持ち父さんシリーズで一番言いたかったこと
- 一般的な不動産投資の流れ
- 買い付け証明書とは
- 銀行への融資申し込みの仕方
- 不動産物件の契約を行う
- 不動産物件の決済を行う
- 歯科医師の不動産投資の事例１，２，３
- 不動産投資の３つの壁 その１、優良物件の見つけ方
- 不動産投資の３つの壁 その２、銀行融資の仕方
- 不動産投資の３つの壁 その３、物件の管理の仕方
- 医師、歯科医師の不動産投資のスタイルとは
- 不動産投資の陥りやすい罠 その１、不良物件
- 不動産投資の陥りやすい罠 その２、金利の上昇局面
- 不動産投資の陥りやすい罠 その３、不動産価格の下落
- 不動産投資の陥りやすい罠 その４、空室リスク
- 不動産投資の陥りやすい罠 その５、銀行融資の壁
- ＬＴＶ（ローントウバリュー）とＬＴＰ（ローントウプライス）
- 不動産投資におけるレバレッジの活用
- ワンルーム投資は安心か
- マイホームを買う人間を銀行はどう評価するか
- 投資と節税は両立しない
- 利回り星人は
- 不動産投資における入口と出口
- Ｂｕｙ＆Ｈｏｌｄは
- 収益還元法での物件の見つけ方
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もちろん、当日お話したことは、これだけではありません。
大きな声では言えませんが、私、中野浩輔が金森さんの前座として不動産投資私の場合と題して３０分程度お話をしています。
多くの医師、歯科医師の先生が参加され、アンケート調査では９８％の先生が大変満足と答えられたあのセミナーがＤＶＤになります。
当日は参加費用２００００円のセミナ−にも関わらず、多くの先生方にお断りをいたしました。
不動産投資にご興味のある先生は、ぜひこのＤＶＤを活用して不動産について学んでもらいたいと思っています。
さて、このＤＶＤの値段をご紹介する前に、１つだけ大きな特典を説明させて下さい。
■【ＤＶＤスペシャル特典その１】
ご希望があればＤＶＤで学んだあなたを特別に医師歯科医師不動産勉強会のメンバーに推薦したします。
この勉強会は１２月のセミナーに参加された方のみの特典でしたが、特別に今回のＤＶＤを買った方だけにお付けします。
不動産勉強会のメンバーになると金森さんから医師、歯科医師に適した不動産の実際の情報を送らせて頂きます。
実際の物件情報を十分学んで目利きを鍛えましょう。
この勉強会の詳細についてはＤＶＤに付属した資料をお読み下さい。
■【ＤＶＤスペシャル特典その２】
１２月の金森さんの不動産セミナーでは多くの先生方をお断りしてしまったので、多くの方からもう一度セミナーを開催して欲しいと言われています。
その時は優先的に案内をお出しして、２万円のセミナー参加費から１万円をキャッシュバックいたします。（この特典は必ず適応されるわけではありません）
■ご購入について
今回の不動産投資セミナーのＤＶＤの価格は１５０００円です。
セミナー当日１３８名の先生が２万円を支払って参加されたセミナーＤＶＤが当日のセミナー費用より安い価格で販売するのには理由があります。
それは講師の金森さんから「不動産悪徳業者に騙される前にぜひこのＤＶＤを見て学んで下さい！」と言うメッセージをもらっているからです。
◆歯科医師向けの不動産投資セミナに参加された先生の声
○今回のセミナー、とても為になりました。
主人が歯科医師で私自身は貸しビル業を致しております。
今後もビルやマンションを購入していきたいとタイミングを伺っております。
非、お勧めの物件等ございましたらお知らせいただきたく思います。よろしくお願いいたします。
ヒロデンタルクリニック 山田晶子様
○不動産投資についてわかりやすいお話でした。ありがとうございます。
世間でまかり通っている常識が非常識である事がわかりました。よりよい人生を送る為に、必要な勉強ですね。
伊藤歯科医院 伊藤光一様
○本日は、わかりやすい解説ありがとうございました。短い時間でしたが、とても理解できたと思います。
著書も読ませていただいていたのですが、疑問点も解消されたみたいです。
まだ、これから勉強していってわからないことがあればメール等で連絡させていただきます。
よろしくお願いいたします。
いこま歯科医院 生駒勇人様
○大変参考、勉強になりました。
投資と節税は両立しないお話は、節約しすぎてお金を残っていない会社、個人の例からとても納得させられます。
自分自身の労働による稼ぎが、誤差の範囲となり、生活費が雑費となる話はとても興味深かったです。
公認会計士山崎隆弘事務所 山崎隆弘様
○是非、投資をしたいと思います。よろしくお願いいたします。資本集約型は最も理想的だと思いました。
まつもと歯科 松本正洋様
○金森先生の本を読ませていただき不動産に対する認識が根底から変わりました。
今までの自分の常識が非常識であった事に驚いています。
是非このセミナーをきっかけに不動産投資をしていきたいと思います。ありがとうございました。
よねやま歯科医院 米山博彦様
○非常に興味深く勉強させて頂きました。
入口戦略についてはかなり納得しました。また、出口戦略について講演を聞かせていただければと思います。
内田歯科医院 内田格誠様
○非常にわかりやすく為になりました。自分も是非不動産投資の一歩を初め対と思います。
森永歯科クリニック 森永昌義様
○金森先生の本を読んで、わからなかったことがスッキリしました。
以前、藤山さんの本を読み一株購入したのですが、投資というのは、金森先生の方が正しかったのですね。
私にも、是非物件を紹介してください。本日はありがとうございました。
木馬歯科 高安晃様
○まったく分からない分野でしたがわかりやすく興味がわきました。
今後の生活設計の中で、不動産投資も考えていきたいと思います。ありがとうございました。
しみずデンタルクリニック 清水裕之様
○金森様の著書、DVDを購入して不動産の勉強を始めました。
本日の話では、本を書かれたときから約２年が経過して、不動産をとりまく環境も変化していることがよくわかりました。
自分も早く投資をしたいと強く思いました。さっそくコンタクトを取りたいと思います。よろしくお願いいたします。
○どうもありがとうございました。
本を読んでセミナーを受けたのですが実際のお話をきいてよく理解できました。
来年は自分も１棟購入しようと思っていますので、お金をかしてください。よろしくお願いします。
○ある人に「資産家以外は全て水商売と同じ」といわれたこと、どういうことなのか先生のお話を拝聴して少し理解できたと思います。本日はありがとうございました。
○いままで多くのアパマン経営の本を読みましたがなかなか納得できる物がありませんでした。
今回先生の本を拝読し自分の中のまちがった固定観念から脱却できそうです。
今後具体的に投資したいと思うのですが、どのように相談すればよろしいでしょうか？
○本日のセミナーでのお話は、とても参考になりました。
不動産投資には以前から興味があり今後も積極的に考えていきたいと思っております。
ぜひまた、今回のような機会をつくっていただきたいと思います。ありがとうございました。
○不動産や投資についての自分自身の考えが誤っていたことに気づいて嬉しかったです。興味が出ました。
また、お話を聞きたいと思いました。あらためて情報の大切さを実感しました。ありがとございました。
○書籍を読んでだいたい分かっていたつもりですが、２,３年固定の意味、Buy hold×であることが目からウロコでした。
ありがとうございます。福岡の物件お願いします。
○大変勉強になりました。不動産の本を読むようになって、３ヶ月わからないことだらけで、実際に本を読んでも不安でしたが、不安が大分少なくなりました。
○著書を拝読して金森さんがどのような人なのかワクワクして来ましたが、実際に直接お話を聞いて思ったより人なつっこい人のように思いました。
つまり、話にウソがないなという感じで、話の内容は難しかったですが今後の投資についてご相談させていただきたく思います。
○大変ためになりました。
「バリュー」と「プライス」という考え方は新しい事を考える時に、参考にさせていただきます。
不動産、家族と離れて暮らしているので自宅の無意味さと投資の必要性を考えていた時のタイムリーな講演ありがとうございました。
○本気でやりたいと思うようになった。自分の現状況で実現可能かどうかお話を詳しく聞きたいと思います。
自己資産を使わないようにすると言っていましたが諸費用部分はやはり自己資金は必要なのか？
東北出身なので東北地方をせめたいです。よろしくお願いいたします。
○非常に参考になりました。
来年は（今年ももう少しありますが）不労所得を得てはじめるスタートの年にしたいと思います。
金森さんの溢れるような笑顔に（だまされて？）安心しました。
すでに自宅を持ってしまっている人にアドバイスを頂けたらと思います。
○不動産投資は以前から興味があり仕事は順調なのですが、自分が仕事が出来なくなった時の収入を考えるようになり、よい物件があれば投資をしたいと思いました。貴重なお話をありがとうございました。
○本日はありがとうございました。
まったくやったことが無いのですが、周りに数人不動産投資をやっている人がいるので、興味を持って聞かせていただきました。
まだ、理解されていませんが、もう少しずつ勉強制定期待と思います。
○２年前に中古の区分を購入、昨年バンコク（タイ）に新築の区分を購入、来年自宅マンションを購入と今回のセミナーではやってはいけないことばかりやっています。
これを機に１から勉強していきたいと思います。
中野先生は、私の地元の先輩としてモデリングさせてもらいたいと思います。
○金森重樹先生の著書は全て読ませていただいております。
著書はいずれも勉強になり、おもしろく読ませていただきました。
今回のセミナーを受けていただいたことにより通販大家さんに対する信頼性が増しました。
北関東〜仙台の物件をご紹介していただければと強く希望しております。どうそよろしくお願いいたします。
○大変参考になりました。
早速不動産投資の勉強をし、１年後には投資家になれるよう、準備したいと思います。
特に安定な収入（低リスクにするため病気などで不安があるため）を得る為に努力したい。
○医療に従事しているものとして投資はいかがなものか考えてしまいましたが、講義を聴いて前向きに検討したいと思いました。 |
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