8年前に始めた不動産投資が現在どうなっているのか、
私自身のリアルな体験談も、余すところなくお伝えします。
医院経営の方向性のひとつとして、一緒に学びましょう。
Donig代表の中野です。
東京でのオリンピック開催に向けて、都内での地価やマンション等の不動産の価格は高騰を示しています。また円安の進行や、中国株式の下落から、ペーパーマネーに不安を覚え、現物でもある不動産に興味を示される方が歯科医師の先生の中でも増えています。
今から8年ほど前、不動産の専門家であり、投資家としても成功していらっしゃる金森重樹さんをお招きして、歯科医師向けの不動産投資セミナーを行いました。その時は120名の定員はあっという間にいっぱいになり、多くの歯科医師の先生と共に不動産投資に関する勉強を行いました。
その頃はフルローンで、不動産の売買に関する費用を全て銀行からの融資でまかなうことができた時代でもありました。あのセミナーの後で実際に不動産投資を行った先生も多いと思います。私もその一人です、私は実際に不動産投資をこの8年間行い続けました。そして、この8年の経験から学んだことがたくさんあります。
不動産投資はミドリリスク、ミドルリターンと言われますが、本当にそうなのでしょうか？もちろん、良い面もありますが、私が知らなかった悪い面も多く経験してきました。購入して8年後の今でも良かったと思える物件もありますし、事情により泣く泣く手放した物件もあります。
●歯科医師が行う不動産投資の光と影
8年前、歯科医師の不動産投資セミナーを開催した私は、自分が不動産投資で体験した「光」の部分、「影」の部分を含めて、もう一度、セミナーを開催するべきだと強く感じるようになりました。
実際に不動産投資で成功されている先生、徐々にうまくいかなくなっている先生、またこれから始めてみたいという先生、どなたにとっても、最新の新しい情報を手にすることは必須です。
今回はまず私が自分の体験について、セミナーだからお伝えことも含めて赤裸々に語ります、そしてその後には、日本の不動産業において知らない人はいないと言われる不動産コンサルタントの浦田健さんを、移住先のマレーシアからお招きして、日本と海外の不動産投資の現状、さらにはなぜ移住されたかについて、お話を伺う予定にしています。
歯科医院経営マーケティング協会Doing代表
中野 浩輔
歯科医師の皆様にメッセージ
現在、国内と海外とという大きく2つのマーケットで不動産投資を行っています。
なぜ世界的な視野で資産のポートフォリオを組んでいるのか？
これからの日本を考えた時に「PL」100%で資産を構築することが極めて危険だからです。
投資には
１．積極的に増やす、
２．最悪を想定して投資する、という大きく２つの側面があります。
しかし、実は後者のように、まず最悪を想定して投資のベースを築くからこそ、積極的に増やすことも出来るようになるのです。
本セミナーでは、最悪を想定した結果、私がなぜ1年間に海外移住を果たし、日本と海外を行き来しながら、国内外（日本、米国、英国、マレーシア、スリランカなど）での投資を行っているのか？グローバルな視点からみた、これからの投資戦略についてお話をいたします。
浦田 健 |
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Ｄｏｉｎｇ設立8周年記念＆ニュースレター100号ダブル記念講演会
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■日時：2015年11月1日（日） 午後1時30分〜午後4時30分 （開場 午後1時）
■場所：東京国際フォーラム 会議室G405
東京都千代田区丸の内3-5-1
TEL:03-5221-9000（代表）
会場地図はこちら
■定員：150名
■講演で得られるポイント
１．日本の財政問題で私たちの資産が失われる理由は？
２．財政破綻が起きても完全に資産を守る方法とは？
３．ある歯科医師の不動産投資のリアル
４．歯科医師による不動産投資のメリット・デメリット
５．今、狙うべき国内、海外の不動産情報
６．歯科医師の海外移住のメリット・デメリット
■講演１部 13:35-14:00
中野浩輔 歯科医師が不動産投資を９年頑張って来て見えてきた光と影
■講演２部 14:00-15:30
浦田 健氏 歯科医師の不動産投資と海外移住の光と影
浦田 健 不動産コンサルタント
 株式会社FPコミュニケーションズ 代表取締役
一般財団法人日本不動産コミュニティー 代表理事
明治大学商学部卒。不動産を通じ人と人を「幸せ」でつなげる!という Visionを掲げる不動産コンサルティングの第一人者。不動産コンサルティング会社の他、不動産管理会社、不動産投資会社を経営。自らもアパートの掃除を行う大家さんのひとり。
会員制コンサル「金持ち大家さん実践アカデミー」を主宰。全国 700 名を超える大家さん、不動産投資家の経営指導を行っており、コンサルティング実績は延べ 1 万件を超える。
2005年700万円台より建築可能な「売れる戸建賃貸」を開発。そのノウハウを公開した「戸建賃貸運用法」(ダイヤモンド社)がベストセラーとなり不動産市場に戸建賃貸ブームを起こす。
2008年「不動産実務検定(旧:大家検定)」を監修・認定する「一般財団法人日本不動産コミュニティー(J-REC)」を設立。代表理事に就任。
2011年、一般向けの不動産知識が学べる「お金と住まいの基礎講座」(通称「住まいる講座」)を全国にて開講。「全ての人に不動産の知識を!」を実現するために全国各地を奔走するかたわら、講演活動も精力的におこなう。
ファイナンシャルプランナー/宅地建物取引主任者/一級建築施工管理技士
HP：http://www.urataken.com/
【主な著書 累計27万部超！】
「金持ち大家さん」になるアパート・マンション経営塾(日本実業出版社)9 万部
「金持ち大家さん」だけが知っている空室が満室に変わる究極の方法(日本実業出版社) 3 万部
「金持ち大家さん」になる丸秘裏マニュアル(日本実業出版社) 2 万部
利回り 20%をたたき出す戸建賃貸運用法(ダイヤモンド社)2 万部
あなたのアパート・マンションを即満室にする方法(フォレスト出版)2 万部
60 歳からはじめる不動産投資&大家さん(ナツメ社)1 万部
「金持ち大家さん」になるアパ・マン成功投資術(日本実業出版社)1 万 5000 部
「金持ち大家さん」になるアパ・マン満室経営術(日本実業出版社)1 万 5000 部
お金が貯まる!家の買い方(フォレスト出版)2 万 5000 部
「金持ち大家さん」がこっそり実践している空室対策のすごい技(日本実業出版社)1 万 2000 部
誰でもできる!やさしい海外不動産投資(フォレスト出版)1 万部
一生お金に困らない家の買い方(総合法令出版)
不動産のプロが教える究極の相続対策(日本実業出版社)
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■講演3部 15:40-16:20
浦田健氏と中野浩輔の対談
■参加費： 15,000円
※Doing会員の方は、月会費と一緒に引き落としになります。
歯科関係者以外も参加可能です。その場合一般参加15,000円です。
■お申し込み方法：FAXもしくは下記メールフォームにてお申し込み下さい。
■問い合わせ先：歯科医院経営マーケティング協会 Doing事務局
TEL：047-359-9751
FAX：047-359-9751
http://www.dental-ka.com/
■お申込は下記フォームより登録下さい。
チラシのFAXでも受け付けます。
不明な方は doing@dental-ka.com までお問い合わせください。）